הגיע הרגע בו החלטתם להגשים את חלומכם ולהפוך אתו למציאות, שיפוץ או בכלל בניית בית הינה מסימה לא פשוטה ולכן כדאי להצטייד מראש בצוות אמין, מנוסה וטוב.

אז איך מוצאים אותו?

מכל הספקים אותם נפגוש לאורך התהליך הקבלן הוא התפקיד העיקרי, לצורך העניין הוא מנצח הלהקה אך לא רק, הקבלן מנהל את שלבי הבניה, אחראי על עבודות הבניה והגמר, אחראי על ניהול הצוות ובסופו של דבר באחריותו להביא את הבית למצב התואם בצורה מושלמת לתוכניות האדריכל

לצורך בחירת קבלן יש מספר דברים שעליכם לבדוק באופן ראשוני,

רשם הקבלנים – בדיקה עם הקבלן ברשם הקבלנים (ניתן לבדוק זאת בצורה קלה ביותר באתר הביוני והשיכון), עבודה מוערכת של בניה מעל 35,000 ש״ח מחייב את הקבלן להרשם ברשם הקבלנים, קבלנים הרשומים ברשם הקבלנים מחויבים בנסיון של 5 שנים לפחות, בוגרים בית ספר להנדסאים ועוברים בחינות והסמכות רשמיות.

גוגל – חיפוש בגוגל את שמו של הקבלן לעיתים יכול לגלות לנו דברים מפתיעים ולא נעימים.

חוות דעת – יש לקבל כמה שיותר חוות דעת (5 לפחות) מאנשים שאתם באמת סומכים עליהם, שתואמים את ציפיותכם, חוות דעת מבעלי מקצוע כמו מעצב או אדריכל שיודע ומכיר את טיב עבודתו של הקבלן.

וותק – חשוב שהקבלן יהיה בעל וותק ונסיון, לכו לראות ולהתרשם מעבודות שהוא ביצע.

ביטוח – בידקו שלקבלן יש את כל הביטוחים הנדרשים לביצוע הפרויקט.

לאחר כל אלו ולדעתי לא פחות חשוב, היא כימיה, תקופת השיפוץ או בכלל בנית בית עלולה להיות ארוכה ולא פשוטה, לכן מנסיוני חשוב שתיהיה כימיה בינכם לבין הקבלן, נכון לא הולכים להתחתן אבל חשוב שתיהיה הבנה ואמון במי שהולך להקים את ביתכם החדש.

קבלו מספר הצעות מחיר המבוססות על כתבי כמויות התואמים בצורה המושלמת ביותר את תוכניות האדריכל מעצב, הדבר חשוב מאוד ויחסוך מכם הרבה כאבי ראש, וויכוחים והחשוב ביותר הרבה מאוד כסף.

יש לקחת בחשבון שכל דבר בלתי צפוי שצץ במהלך הביצוע עלול לעלות לכם הרבה יותר, היות וישנם קבלנים שעלולים לנצל את המצב, חשוב מאוד לצפות מראש כמה שיותר דברים לא צפויים, לתמחר אותם ובמידה ולא יצוצו במהלך הפרויקט לא תשלמו עליהם.

הרבה אנשים שבוחרים לוותר על כתב הכמויות ומבקשים הצעות מחיר על סמך פגישה והסבר בעל פה ותוך כדי הביצוע צצים דברים שלא חשבו עליהם ולכן עלולים למצוא את עצמם משלמים הרבה יותר מאשר ציפו לו.

בחרתם קבלן?

לחתום על חוזה, הגדירו שלבי תשלום ועשו זאת בצורה חכמה ומושכלת, פרט למקדמה , המלצתי היא לא לשלם מראש על כלום, רק בסיום שלב המוגדר בחוזה ולאחר בדיקתו על ידי בעל מקצוע אדריכל, מעצב או מפקח.

טיפ נוסף וחשוב לא פחות אל תבחרו בקבלן שהוא בן משפחה או חבר קרוב, משפחה לא מערבבים עם עסקים.

וזכרו שההצעה הזולה ביותר לרוב אינה הטובה ביותר.

לרשימת קבלנים מומלצים ע״י הקליקי כאן